Эксперты ожидают рост цен на новостройки на 15%

Эксперты ожидают, что по итогам 2020 года цены на новостройки вырастут на 12-15%. С начала года они уже подорожали примерно на 8%. Об этом сообщают «Известия» со ссылкой на участников рынка недвижимости.

Повышение стоимости жилья девелоперами, несмотря на коронавирус, связан с высоким спросом на новостройки из-за действия льготной ипотеки под 6,5%. Стоимость вторичного жилья, по прогнозам участников рынка, к концу года может вырасти на 7% — вслед за новостройками.

По словам акционера, управляющего партнер ГК «Основа» Олега Колченко, существенный рост цен на российском рынке жилья продолжается уже больше двух лет и обусловлен переходом отрасли на новые правила проектного финансирования стройки и продажи квартир через эскроу-счета. Именно это стало главной причиной сокращения объемов жилья на рынке, снижения количества выданных разрешений на строительство и, как следствие, роста стоимости «квадрата».

По данным эксперта, за прошлый год в столичном регионе первичка подорожала примерно на 15%, а наиболее ликвидные проекты — на 20% и более.

В свою очередь руководитель аналитического центра ЦИАН Алексей Попов отметил, что средняя стоимость 1 кв. м на первичном рынке недвижимости в городах-миллионниках России на сегодняшний день составляет 80,4 тысяч рублей, что на 3% выше, чем месяц назад.

С начала года цены в регионах выросли на 5–8%, добавил генеральный директор риелторской компании We know Александр Галицын.

«Мы ожидаем дальнейшего роста цен — до 12% по итогам года. В числе причин — высокий спрос из-за программы льготной ипотеки под 6,5% и выход на рынок инвесторов — граждан, которые решили снять накопления с депозитов и вложить в квадратные метры», — приводит издание прогноз Попова.

Директор федеральной риелторской компании «Этажи» Ильдар Хусаинов ожидает, что в некоторых регионах России к концу года стоимость 1 кв. м новостроек может увеличиться более чем на 15%.

Ранее сообщалось, что в России более чем на 77% вырос спрос на загородную недвижимость.