В России более чем на 77% вырос спрос на загородную недвижимость

К началу июля спрос на покупку загородного жилья в России вырос на 77,7% по сравнению с аналогичными показателями прошлого года. При этом количество сделок по аренде увеличилось ан 35%. Об этом сообщает RT со ссылкой на результаты исследования «Авито Недвижимость»

«В начале карантина, в апреле и мае 2020 года, наблюдался ажиотажный спрос на аренду дач, который превысил докризисные показатели в 3,2 раза, а уже после отмены режима самоизоляции наиболее приоритетным форматом стала именно покупка загородной недвижимости», — приводит информагентство комментарий авторов исследования.

По их подсчётам, в апреле-июне в России средняя стоимость аренды загородного дома и коттеджа выросла на треть — до 20 тысяч и 80 тысяч рублей соответственно. В свою очередь, цена за месяц проживания на даче увеличилась на 17,7% — до 20 тысяч рублей, а в таунхаусе — на 10%, до 50 тысяч.

При этом цены на покупку загородного жилья показали неоднозначную динамику. Так, например, за последний год средняя стоимость дачи в России не изменилась и составляет 500 тысяч рублей, загородные дома подешевели на 2,9% — до 1,7 млн, а коттеджи и таунхаусы подорожали на 2,7% и 4,4% — до 5,65 млн и 4,7 млн рублей соответственно.

Как рассказали изданию в «Авито Недвижимость», в настоящий момент наиболее востребованным видом загородного жилья в России остаются дома с высоким уровнем комфорта, на долю которых приходится до 65% сделок по аренде и до 59% продаж. Вторым по популярности видом недвижимости за пределами города являются дачи как наиболее бюджетный вариант размещения.

По мнению председателя совета директоров компании «БЕСТ-Новострой» Ирины Доброхотовой, резкий рост спроса во многом связан с решением части россиян уехать за город и тем самым минимизировать риск заражения коронавирусной инфекцией COVID-19.

«Даже после отмены карантина спрос на этот вид жилья продолжил расти: по сравнению с маем интерес к коттеджам увеличился ещё на 10—15%. Это связано с тем, что часть ограничений по-прежнему действуют, а границы всё ещё остаются закрытыми», — цитирует эксперта издание.

Аналитики ожидают сохранения повышенного спроса на загородную недвижимость до конца года.

Помимо влияния пандемии, высокий спрос на загородные дома аналитики объясняют резким снижением ставок по жилищным кредитам. По данным Центробанка, в мае 2020 года средняя ставка по ипотеке в России опустилась с 8,32 до 7,4% годовых.

Ранее сообщалось, что поддержать спрос на недвижимость поможет ключевая и ипотечная ставка.