Эксперты предупредили о росте цен на жильё в 2020 году

По прогнозам аналитиков ЦИАН, стоимость первичного жилья в 2020 году может вырасти на 10%, вторичного – на 6%. Об этом сообщают «Известия» со ссылкой на результаты исследования.

По мнению девелоперов, в некоторых новостройках, где квартиры хорошо покупаются, рост цен может составить 15%. Основными причинами подорожания жилья станут переход на эскроу-счета, снижение объёмов предложения и ипотечных ставок.

Ожидается, что стоимость будет увеличиваться в течение года по традиционному сценарию. Как правило, наибольшими темпами цены растут в периоды повышенной деловой активности — весной и осенью, а летом наступает стагнация.

При этом, по словам управляющего партнёра «ВекторСтройФинанс» Андрея Колочинского, в 2020 году рынок недвижимости будет развиваться, согласно вектору, заданному в прошлом году.

По данным аналитического центра «Авито Недвижимость», в целом по России за 2019 год первичное жилье подорожало на 30%, до 68 тысяч рублей за 1 квадратный метр, а вторичное — на 5%, до 45 тысяч рублей за 1 квадратный метр.

В числе важных причин повышения цен в прошлом году были переход отрасли на проектное финансирование (эскроу-счета), а также рост НДС до 20%, рассказали изданию в «Авито Недвижимость».

Переход отрасли на проектное финансирование будет оставаться мощным фактором роста цен в нынешнем году, считает управляющий партнер компании «Метриум» Мария Литинецкая.

«К концу 2020-го около половины всего строящегося жилья в стране будет продаваться через эскроу-счета. Оно будет дороже, чем могло быть без участия банков», — цитирует Литинецкую издание.

Переход на эскроу-счета может привести к снижению объёмов строительства жилья, что также влияет на ценообразование, отметил заместитель директора по продажам ГК «Гранель» Сергей Нюхалов.

Ранее сообщалось, что объёмы ввода жилья впервые с 2015 года начали расти.